サーパス祝谷

愛媛県松山市祝谷三丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 上一万駅徒歩14分
1996年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造

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3階 / 61.26㎡の場合

相場

1,241

1,785

2,329

2,874

AI査定結果

推定相場価格

2,057万円

33.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,785万円〜2,329万円

29.1万円/㎡〜38.0万円/㎡

推定賃料

6.7万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2026年6月8日

サーパス祝谷

1,990万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 61.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.09万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/25	1,990万円	32.5万円	3階	61.26㎡	2LDK	南
2025/09/09	1,680万円	20.2万円	1階	83.04㎡	3LDK	南東
2024/05/02	1,340万円	16.1万円	5階	83.04㎡	4LDK	南
2024/04/12	950万円	15.5万円	5階	61.26㎡	3DK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.16万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/25	サーパス祝谷松山市祝谷三丁目	上一万駅14分	1,990万円	32.5万円	61.26㎡	2LDK	3階 / 14階建	南	1996年	61戸	SRC
2026/06/06	サーパス古三津松山市古三津一丁目	三津浜駅8分	2,390万円	31.6万円	75.52㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1994年	80戸	RC
2024/07/25	ダイアパレス古町松山市味酒町三丁目	古町駅4分	2,299万円	33.4万円	68.75㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2024/08/31	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅4分	1,950万円	27.8万円	70.18㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2026/05/15	ダイアパレス若草町松山市若草町	本町四丁目駅3分	1,750万円	27.2万円	64.44㎡	2LDK	3階 / 14階建	南	1996年	39戸	SRC
2023/07/09	グランディア大手町弐番館松山市宮田町	大手町駅3分	1,850万円	24.6万円	75.2㎡	3LDK	2階 / 11階建	東	1995年	30戸	SRC
2025/10/17	朝日プラザステーションコア松山松山市味酒町一丁目	大手町駅3分	1,390万円	25.5万円	54.48㎡	2LDK	12階 / 12階建	北	1991年	97戸	SRC
2024/06/24	ライオンズプラザ松山大手町松山市大手町二丁目	大手町駅3分	1,650万円	24.7万円	66.78㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	1991年	43戸	鉄骨造
2026/05/15	サーパス空港通松山市空港通一丁目	土居田駅11分	2,280万円	31.0万円	73.6㎡	3LDK	7階 / 12階建	南	1991年	83戸	SRC
2025/10/03	グランディア土居田松山市土居田町	土居田駅5分	1,850万円	24.6万円	75.09㎡	2LDK+S	5階 / 15階建	南	2000年	88戸	SRC
2026/05/24	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,100万円	29.2万円	72.01㎡	3LDK	2階 / 13階建	南西	2000年	58戸	SRC
2025/07/25	労住協上一万ハイツ松山市中一万町	上一万駅2分	1,490万円	26.9万円	55.46㎡	1LDK	13階 / 13階建	南	1994年	33戸	SRC
2025/10/20	グランディア千舟松山市千舟町四丁目	松山市駅5分	2,500万円	33.3万円	75.04㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2001年	85戸	SRC
2026/06/02	ダイアパレス東雲松山市東雲町	警察署前駅2分	2,690万円	39.7万円	67.8㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	1997年	55戸	SRC
2026/06/08	ダイアパレス三番町松山市三番町四丁目	松山市駅8分	2,320万円	35.7万円	65.03㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2001年	62戸	SRC
2025/12/02	ライオンズマンション東一万松山市東一万町	南町駅4分	1,700万円	25.5万円	66.67㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1999年	38戸	SRC
2026/05/15	クレアセトル歩行町松山市歩行町一丁目	勝山町駅3分	2,650万円	37.8万円	70.16㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2001年	49戸	SRC
2024/05/26	ダイアパレスロイヤル持田松山市北持田町	警察署前駅3分	1,990万円	26.4万円	75.48㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	1999年	25戸	SRC
2026/01/28	スプレンド保免松山市保免上一丁目	市坪駅18分	1,980万円	26.3万円	75.25㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1998年	27戸	SRC
2026/06/06	サンシティ市駅南松山市室町二丁目	松山市駅10分	2,090万円	31.1万円	67.27㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	1996年	32戸	SRC
2025/10/17	ライオンズマンション道後公園松山市南町一丁目	南町駅4分	1,790万円	24.6万円	72.69㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	1992年	52戸	SRC
2026/02/22	ライオンズマンション道後公園第2 松山市岩崎町二丁目	道後公園駅4分	1,680万円	26.3万円	63.84㎡	2LDK+S	9階 / 15階建	南	1995年	84戸	SRC
2023/12/28	グランディア永木松山市永木町二丁目	勝山町駅11分	1,980万円	26.9万円	73.66㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1998年	39戸	SRC
2025/10/17	ダイアパレス道後公園松山市岩崎町一丁目	道後公園駅3分	2,290万円	30.7万円	74.62㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	1997年	34戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で7.1%下落、松山市では29.8%下落しています。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛媛県

23.0万円/㎡

前年比-7.1%

松山市

23.0万円/㎡

前年比-29.8%

マンション概要

マンション名	サーパス祝谷
所在地	愛媛県松山市祝谷三丁目
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)上一万駅徒歩14分
築年月	1996年
階数	14階建
総戸数	61戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サーパス祝谷

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